Klaversloot 38, Broek op Langedijk

Een riante en uitstekend onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met GARAGE!

De aanblik van deze woning straalt het al uit, véél ruimte in en rondom de woning en een heerlijke plek om te wonen. De woning beschikt over maar liefst 140 m2 woonoppervlak met een beschutte en volwassen begroeide achtertuin op het ZUIDEN. De riante woonkamer is tuingericht, heerlijk licht en via de openslaande deuren loop je zo de fijne tuin in.

Aan de voorzijde bevindt zich een meer dan complete woonkeuken en boven tref je in totaal 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De inpandig te bereiken garage is riant met een lengte van ca. 9 meter en een oppervlakte van ca. 23m².

Interesse?
Check de ONLINE WONINGBROCHURE: voor nog meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

BEZICHTIGING: bel even of stuur een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien.

Indeling:

BEGANE GROND:
Entree met hal, trap, meterkast, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren aan de achterzijde, glad afgewerkte wanden, een fijne kleurstelling en samen met de massief eiken vloer een prima basis voor de eigen interieurstijl.
De royale en luxe woonkeuken met goede inbouwapparatuur is onder andere voorzien van een 4-zone inductiekookplaat (Siemens 2020), vaatwasser (AEG 2021), combimagnetron, koelkast, draaicarrousel, composiet werkblad en voldoende bergruimte.

1e VERDIEPING:
De overloop met vide geeft een fijn ruimtelijk gevoel en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste schuifkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad met bubbels en jetstream, 2e toilet, inloopdouche en een wastafel.

2e VERDIEPING:
De tweede verdieping is naar eigen inzicht nog vrij in te delen. Momenteel vinden we daar een 4e slaapkamer aan de achterzijde en aan de voorzijde de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de mechanische ventilatie. Met de ramen in de voor- en achtergevel en de twee dakramen is dit een heerlijk lichte verdieping met nog volop bergruimte onder de schuine kant.

GARAGE:
De garage is inpandig te bereiken en met een afmeting van circa 9m diep en 2,53m breed heel royaal. Volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra, openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin aan de achterzijde.

Heel fijn is de mogelijkheid om de auto te parkeren voor de deur op eigen grond.

TUIN:
De beschutte en leuk aangelegde circa 9,5 meter diepe en bijna 9 meter brede achtertuin is gelegen op het zuiden. In de tuin veel volwassen groen en privacy en door de prima afmeting voldoende plekken om de hele dag van de zon te kunnen genieten. Aan de achtergevel een elektrisch bedienbaar zonnescherm en achterin de tuin een poort om met de fiets binnen te komen.

INHOUD EN OPPERVLAKTE:
Grondoppervlakte – 219 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Wonen circa 140 m²
Gebruiksoppervlakte(n) – Externe bergruimte circa 23 m² (berging)
Bruto inhoud – Woning circa 552 m³

BOUWJAAR + INSTALLATIES + ISOLATIE:
Woning: 2003. Betonnen vloeren. Dubbele beglazing. Volledig geïsoleerd. Stadsverwarming. Meterkast met 8 groepen en slimme meter.

Energielabel: definitief A-label.

LIGGING:
De woning is gelegen in het gezellige dorp Broek op Langedijk, op korte afstand gelegen van Heerhugowaard en Alkmaar. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je het dorp helemaal niet uit, vlakbij vind je hier namelijk winkelcentrum Broekerveiling met een zeer grote diversiteit aan winkels, maar ook horeca, scholen en sportverenigingen zijn in de nabije omgeving.

AANVAARDING: In overleg